邵陽市寶慶建筑工程有限公司大祥分公司

   福源安置小區防水工程

 

 

競

爭

性

談

判

程

序

及

文

件

 

     

 

 

 

 

 

招標人：邵陽市寶慶建筑工程有限公司大祥分公司

 

 

 

2021年11 月

 

 

 

第一部分 競爭性談判邀請函

 

邵陽市寶慶建筑工程有限公司大祥分公司福源安置小區建設工程項目部就該項目的防水工程，邀請合格的專業防水公司進行競爭性談判。

 

一、承包內容：施工圖范圍內的防水卷材（包括本工程內有關的變更、簽證、資料、驗收）、包辦理驗收提供相關合格文件，包工包料。

二、工程概況：建筑面積約6萬平方米，其中地下室1層建筑面積約11000平方米、二級防水屋面，商業1#樓共4層建筑面積約1.1萬平方米二級防水屋面，商業2#樓共3層建筑面積約2700平方米二級防水屋面，住宅3#樓共25層建筑面積約13000平方米、4#樓共26層建筑面積約12000平方米、5#樓共25層建筑面積約11000平方米均為一級防水屋面。本工程屋面均為平屋面。

三、承包單位資格要求：

（1）企業簡介、營業執照、企業法人委托書、企業資質證書、近三年財務報表等資料。

（2）具有安全生產許可證。

（3）業績證明（近三年來與其他公司的合同復印件）

（4）投標保證金伍 萬元 （遞交資料前3天內打入指定賬戶），中標承包人轉為履約保證金。

 

四、談判時間：    2021  年   11    月   23   日上午9：00（北京時間）

五、談判地點：福源安置小區項目部 會議室

 

召集單位：邵陽市寶慶建筑工程有限公司大祥分公司

聯 系 人： 劉慶鵬

聯系方式：13036738686

戶名：邵陽市寶慶建筑工程有限公司大祥分公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司邵陽分行

賬號：1906029009100123158

財務電話：13307391855

 

 

 

2021年11 月11  日

 

 

 

一、競爭性談判采購基本程序

 

一、談判文件的份數要求

    談判文件一正一副，當副本和正本不一致時，以正本為準。

二、談判文件遞交截止時間和地點

1、遞交截止時間：     2021   年  11   月    18  日上午9：00時；

2、遞交地點：福源安置小區 項目部會議室。

三、談判時間及地點

1、談判時間：    2021    年  11  月  23 日上午9：00時；

2、談判地點：福源安置小區項目部 會議室。

四、談判主持人

                     

五、談判小組：五人及以上的單數組成。

監督機構：    邵陽市規劃建筑設計（集團）有限公司   監察室全過程監督。

六、談判順序和輪次

1、談判順序：按遞交談判文件的正順序進行抽簽確定。

2、談判輪次：本次談判原則上按2輪談判進行，第1輪次為談判小組與承包方逐一談判，了解承包方的基本資料和初步報價；第2輪次為承包方確定最終報價；

七、談判程序：

1、談判文件發給前來報名參加談判的承包方；

2、第1 輪次：由談判小組成員與單一承包方分別進行商務談判。談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關的其他承包方的技術資料、價格和其他信息。

3、按遞交談判文件的順序逐一開啟談判文件，召集單位對承包方了解情況。

4、由召集單位評選出滿足防水工程文件要求、初步報價較合理的承包方，就報價、質量、技術、服務等方面進行詳細談判。

5、通過談判，選出性價比較好的2名為備選承包方在同等情況下，按價格高低排序，報集團公司按品質、價格、本市已施工項目評價等要素確定中標承包方。

6、召集方與中標承包方簽定防水工程施工承包合同，并將合同原件（副本壹份）備案。

八、談判內容：

1、承包方資質證明文件（營業執照、三級以上（含三級）企業防水資質證書復印件及法人代表授權書的原件）；

2、承包方授權委托書；

3、承包方的報價及服務承諾書；

4、其他有關承諾；

九、評定標準：

談判小組根據以下標準對承包方所提供的資料進行綜合評議；并根據符合防水工程要求，質量、服務等，且報價合理的原則，向召集單位推薦1-2名備選承包方。

1、承包方的最終報價合理，優先推薦最低價承包方。

2、承包方的信譽：無不良記錄，企業信譽良好。

3、承包方的方案最優，服務承諾較好。

4、承包方的資信及相關業績較好。

5、承包方承諾的其他優惠條件對召集方最為有利。

6、承包方提供的報價書及資料能最大程度的滿足談判文件的要求。

十、確定名單

   召集單位將根據談判小組的推薦意見，最終確定中標人，具體的承包范圍由召集單位最終確定。

 

 

正本（副本）

防水工程

談 判 文 件

 

 

 

 

召集單位：邵陽市寶慶建筑工程有限公司大祥分公司

承包方：

日  期：   2021  年11 月   日
 

目     錄

 

1、資格證明文件

1.1營業執照

1.2企業三級及以上防水資質證書

1.3法定代表人證明書或法定代表人授權委托書

1.4投標人關于資格的聲明函

2、報價部分

2.1報價函

3、其他資料

3.1承包方情況

3.2業績簡介

3.3 其他資料

 

 

 

一、法定代表人授權委托書（格式）

 

 

授 權 委 托 書

 

本授權委托書聲明：我              （姓名）系          （企業）的法定代表人，現授權委托                  （單位名稱）的        （姓名）為我公司簽署本項目的談判文件的法定代表人授權委托代理人，我承認代理人全權代表我所簽署的本項目的采購及談判文件的內容。

 

代理人無轉委托權，特此委托。

代理人：        （簽字）    性別：         年齡：       

身份證號碼：                          職務：        

承包方：                 （名稱/公章）     

承包方法定代表人：      （姓名/簽字）       

授權委托日期：            年      月      日

 

 

身份證復印件

 

 

注：此委托書需再單獨備一份，在開啟談判文件時與身份證原件一起交驗身份

 

 

二、投標人關于資格的聲明函（格式）

 

投標人關于資格的聲明函

 

                                                 

 

致：邵陽市寶慶建筑工程有限公司

我公司愿意對上述項目進行競爭性談判，談判文件中所有關于承包方資格的文件、證明、陳述均是真實的、準確的。若有違背，我公司承擔由此而產生的一切后果。

 特此聲明！

 

 

      承包方：（名稱/公章）     

                            承包方法定代表人：（姓名/簽字）  

                                    日期：年月日

 
三、報價函（格式）

報  價  函

致：邵陽市寶慶建筑工程有限公司大祥分公司

根據貴公司承建的福源安置小區建設工程項目防水工程的要求，我司委派簽字代表              （全名、身份證號碼）經正式授權并代表承包方             （經銷商名稱、地址）提交下述文件正本壹份和副本一份：

（1）相關的技術、商務說明資料

（2）資格證明文件及資料

（3）其他資料

（4）  簽字代表宣布同意如下：按照談判文件中的相應要求：

1、我方談判文件自分包談判之日起有效期為30 日歷天。

2、如果在規定的分包談判時間后，分包方在有效期內撤回談判，分包方談判保證金將被貴方沒收。

3、我方同意提供按照貴方可能要求的與其談判有關的一切數據或資料，完全理解貴方不一定要接受最低價的承包方或收到的任何承包方。

承包方：    （名稱/公章）        

法定代表人（或授權委托人）：    （姓名/簽字）      

地址：                   

郵編：                   

電話：                   

日期：          年      月       日

 

 

四、承包方情況（格式）

 

承包方情況

 

1、  承包方名稱：                        

2、  地址：                            

3、  郵編：           電話：             

4、  成立（或注冊）日期：                   

5、  本次投標聯系人：                  

二、財務數據

1、開戶行：                                  

     2、帳  號：                        稅號：                    

 

 

 

承包方：    （名稱/公章）        

 

法定代表人（或授權委托人）：   （姓名/簽字）   

 

日期：      年    月    日

 

五、業績簡介（格式）

 

 

                       業績簡介

       1、近三年內完成相似項目業績。（與其他公司的合同復印件）

 

 

 

承包方：    （名稱/公章）        

 

法定代表人（或授權委托人）：   （姓名/簽字）   

 

日期：      年    月    日

 

六、其他資料

1、營業執照(復印件)。

2、企業三級及以上防水資質證書。

3、安全生產許可證(復印件) 。 

4、其它資格證明文件。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

防水工程報價組成清單表

序號	型號及規格	工程量（約）	單價	備注
1	4mm耐根穿刺防水卷材（含輔材單價）	9300㎡		注：1、費用為含稅價（普通發票）。 2、應保障質量符合強制性標準及規范要求，工程量按主體接觸面計算。（不含搭接及加強部位處理層等）
2	4厚改性瀝青防水卷材（含輔材單價）	2500㎡
3	3厚SBS改性瀝青卷材（含輔材單價）	23000㎡
4	一級防水人工單價
5	二級防水人工單價
6	聚氨酯防水涂料（衛生間）（含輔材、含人工單價）	4500㎡

注：具體材料、工藝以現場技術交底為準。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

防水工程承包合同

 

甲方：                      （以下簡稱甲方）

乙方：                      （以下簡稱乙方）

依照國家有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為了保證本工程的安全、文明施工、質量和進度，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方就有關屏豐（福源）安置小區建設工程項目防水工程施工事項協商一致，特訂立本施工承包合同，愿共同遵守，具體條款如下：

一、工程地點：邵陽大道與屏豐路交匯處

1.項目名稱：  屏豐（福源）安置小區建設工程 

二、承包范圍：

該工程項目范圍內的所有卷材防水及衛生間防水。包工包料（提供增值稅普通發票）

三、合同單價：

1、本工程采用包工包料的形式，4mm耐根穿刺防水卷材（含輔材單價）按     元/平方米，4厚改性瀝青防水卷材（含輔材單價按     元/平方米，3厚SBS改性瀝青卷材（含輔材單價）按     元/平方米，一級防水人工單價按     元/平方米， 二級防水人工單價按      元/平方米，合同價格不因政策和市場價格變化或其他原因而作任何形式的調整。盡管施工圖紙和監理審查的施工組織設計、國家有關標準、規范及本協議要求施工時須加強的部位，其合同單價也不做調整。

2、本合同結算辦法是按經甲方驗收合格的工程量（主體接觸面面積，搭接及加強部位處理層不計算工程量）×本合同單價來結算

3、本合同單價是完成本工程施工承包范圍內全部項目所需的一切費用，一次性包定，不做任何調整。

四、甲方責任：

1.甲方負責免費提供施工用水，施工用電照明接口。堆放材料及施工工具的場所。

五、乙方責任:

1.乙方保證工程質量，不準偷工減料，根據提交的方案規范施工。

2.乙方在施工中應嚴格按安全生產進行管理，遵守安全生產操作規程，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全，出現安全事故由乙方自行承擔責任和經濟責任。

3.施工現場應嚴格做到文明施工，場地整潔,警示標志等。

4.全面履行施工合同，嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工，嚴格履行質量、安全、文明施工和工期的合同要求，確保正常施工。

5.應遵守甲方的各項規章管理制度。

6.應在開工前七日內將實際施工人員名單及身份證交于甲方辦理相關手續,乙方新進施工人員需提前三個工作日內向甲方報備并提供相應身份信息資料。

7.乙方無條件提供竣工驗收相關資料。

六、工程工期：

隨項目進度（雨天不施工），開工日期按項目部具體通知。工期延遲一天處以1000元罰款，結算中直接扣除。因甲方原因要求延期的或遇人力不可抗拒因素除外。

七、工程具備質量驗收條件，乙方自我驗收后，向甲方申請驗收。并出具合格文件。

七、付款方式：                                                                                                                                             

1.根據實際進度情況驗收合格后分別支付工程款；完成地下室底板支付已完工程量的  70    %；完成地下室墻身支付已完工程量的  70 %；完成每棟屋面防水支付已完工程量的  70  %；完成地下室頂板支付已完工程量的   70  %；在完成該工程全部防水后，付款至合同總價款  85  %；預留合同總價款 的  8  %做為質量保證金。

2.乙方應向甲方開具有效的正式發票憑據。

3.甲乙雙方驗收合格后，在驗收合格之日起計算，雨后觀察30天或持續淋水2小時后無質量問題，在15個工作日內扣除質量保修金后付清工程款。

4.工程質保金在質保期限內作為質保押金暫扣甲方，質保到期后，無質量問題的前提下，15個工作日內無息退還乙方余下質保金。

八、工程保修：

1.自驗收合格之日起五年內保修。

2.在質保期內，因防水層老化和防水層起皮，脫落等引起的滲漏免費負責維修。

3.因結構變形和人為破壞引起漏水，乙方可以進行防滲處理，但須是有償維修，有償維修價格雙方自行協商。

九、附則

1.本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執一份。雙方簽字蓋章生效。

2.由于違約而引起的爭分和糾紛可在甲方所在地人民法院裁決。未盡事宜，雙方共同協商解決。

3.乙方必須有效組織施工人員、機具、材料、必須滿足本工程的施工進度、質量、安全等需要，嚴禁轉包，一旦發現乙方有轉包現象，甲方有權單方面終止本施工合同，乙方所完成的工程款應無條件由甲方自行處理。

4.乙方應服從甲方的指揮和管理，嚴格執行項目部、公司的所有規章制度，自覺遵守有關法律、行政法規。

 

單位名稱：邵陽市寶慶建筑工程有限公司大祥分公司  單位名稱：                        

 

地    址：邵陽市大祥區西湖路91號       地    址：                            

 

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司邵陽分行    開  戶  行：                       

 

賬    號：1906029009100123158              賬    號：                             

       

簽字代表：                            簽字代表：                                 

 

簽字日期：                            簽字日期：